Molenbochtplein 24 05

Omschrijving

Molenbochtplein 24-05 te Tilburg

Let op: je kunt alleen per emailbericht reageren op deze advertentie!

In het centrum van Tilburg gelegen appartement op de tweede verdieping met lift, c.v., balkon, berging op de begane grond en parkeerplaats op het afgesloten achterterrein.

Het complex “De Molenbocht” is gelegen op de hoek van de Koestraat en het Molenbochtplein. De parkeerplaats is te bereiken via het Pascalerf aan de achterzijde en wordt afgesloten door een grote elektrische schuifpoort.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1998
GBO Wonen: 62 m2 (exclusief balkon van 6 m2)
Externe bergruimte: 5 m2 (berging op begane grond)

INDELING
Begane grond
De ingang van het appartementencomplex is op de hoek van de Koestraat en het Molenbochtplein. Het bellenpaneel aan het complex heeft een videofooninstalatie.

Middels een grote elektrische poort aan de achterzijde (Pascalerf) zijn de parkeerplaatsen bereikbaar. Alle appartementen hebben een eigen parkeerplaats.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via de trap of met de lift.

U komt binnen in een hal. Aan de linkerzijde vindt u de meterkast en daarachter een zwevend toilet met fontein. Aan het einde van de hal is de woonkamer.

De woonkamer heeft een laminaatvloer en grote ingebouwde kast. Via een schuifpui komt u op het balkon. Op het balkon liggen houten vlonders. Vanaf het balkon kijkt u recht de Leonard van Veghelstraat in. U hebt dus een ver uitzicht tot de Besterdring. Het balkon ligt op het westen.

De open hoekkeuken ligt aan het einde van de woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, wasemkap en oven. De koelvriescombinatie (2014) is ter overname.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en heeft een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur (2014), vaste wastafel met meubel en een kast met schuifdeuren (2014), aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de c.v.ketel en extra bergruimte.

Algemeen
- Gelegen in het centrum van Tilburg;
- Dus op loopafstand liggen de winkels, terrassen, centraal station, bushaltes, etc;
- Het Molenbochtplein is een groen plein met jaren ’30-woningen;
- Volledig isolerende beglazing in kunststof kozijnen;
- Er is dak-, muur- en vloerisolatie;

Alle maten en bouwjaren zijn indicatief.

Deze folder wordt slechts ter informatie verstrekt en kan derhalve niet worden gezien als een aanbod. Deze informatie bindt de eigenaar van deze onroerende zaak op geen enkele wijze.
Met hoeveel zorg ook samengesteld, desalniettemin kunnen er toch onvolledigheden c.q. onjuistheden in deze informatieve folder staan. Derhalve kunt u geen rechten aan de informatie ontlenen.

Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie
In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor.
Verbod tot discriminatie
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.
Wat wij vragen aan gegevens
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is:
- naam, adres, woonplaats,
- e-mailadres, telefoonnummer,
- legitimatiebewijs,
- samenstelling van het gezin, hoogte van het inkomen (met bewijsstukken),
- de hoogte van de huurprijs van de huidige huurwoning van de kandidaat en/of een verhuurdersverklaring.
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen.
Onze selectieprocedure
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven.
Bij de openbare aanbieding van de woning kunt u bij interesse reageren door een emailbericht te sturen naar ons kantoor. Vervolgens nemen wij contact met u op. Verderop in de selectieprocedure zullen wij uw gegevens opvragen en deze toetsen. Hierbij hanteren wij de onderstaande selectiecriteria.
De selectiecriteria
Per object selecteren wij een aantal kandidaten die kunnen bezichtigen. Dit gaat normaliter op volgorde van aanmelding, maar kan ook anderszins, bijvoorbeeld als u lang staat ingeschreven bij ons, of al huurder bent via ons.
Zittende huurders (via onze beheerportefeuille) hebben voorrang op nieuwe kandidaten.
Het inkomen is een selectiecriterium en kan medebepalend zijn of u gekozen wordt voor deze woning.
Aangezien onze clienten veelal kleine particuliere beleggers zijn, kijken wij ook of er een match kan zijn tussen u en onze client.
Indien er andere huurders in of nabij het complex zijn (via onze bemiddeling) dan kijken wij of er al dan geen match is.
De optimale combinatie van deze factoren maakt u de beste huurkandidaat.

Toewijzing en huurovereenkomst
Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij u dit uiteraard weten. U krijgt dan een huurovereenkomst aangeboden.
Afwijzingen
Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt:
In de praktijk komt het er op neer dat er een andere kandidaat is die meer voldoet aan de selectiecriteria dan u (voor deze specifieke woning). Dit kan ook betekenen dat u wel de beste kandidaat bent voor een andere woning.
De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie
Ons hele kantoor is bekend met deze werkwijze. Onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze en worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie.
Aanpassing werkwijze
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.075,- per maand Prijs per m² € 15,58 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.075,- Aanvaarding Per 01-11-2024 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 18240 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties